bsport体育总价80多万，买端州东别墅，华润观山悦园，建面169m²买两层送一层，你不心动吗？

　　其他的同类圈文，透露更详细的一些信息，比如：建面约139m²独栋商墅，实用率高达150%，三层空间双车位配置。

　　要知道，在端州城东板块，洋房均价普遍要8千多，部分楼盘甚至稳稳站在万元线万元/价。如今，这里实用约200m²别墅，才80多万元，平摊下来每平米大约才4千多，而且拥有双车位，确实是相当的“白菜价”了。

　　华润观山悦园，位于肇庆城东（124区）端州一路与前村路交汇处，与恒福尚品、合富双城时代相邻，目前，3盘均进入完工现售阶段bsport体育。

　　该项目体量不算大，占地面积约1.55万平米，主要由3幢高层洋房（34层）、2幢商墅组成。地块于2018年7月，以约4777元/平米的楼面价拿下，2019年11月首次领取预售证。

　　据臻联地产发布的监测数据，至2021年11月末，华润观山悦园住宅余货70套（去化率约85%），当月住宅网签均价6245元/平米。

　　朋友圈所指的商墅，位于华润观山悦园地块南侧，与恒福尚品一墙相隔。也即是在公示的规划文件上标示的A4、A5幢，为商业性质（40年权限），但以别墅形态呈现。

　　现场探盘看到，商墅楼幢主体、门前道路、出入标线、闭路监控均已完工，沿线花卉植被也完成种植，处于一个现房状态（室内毛坯）。需要指出的是，与朋友圈所说的信息有差异，是该排商墅并非理解上的单栋独户，而是联排。

　　在靠近端州路一侧，设有独立的车辆出入口（洋房楼幢车辆出入口在北侧），相对来说，干扰会少很多，私密性也会更高。

　　绕到楼幢后侧，看到商墅正对社区花园一面，开有出入口，抬步即可享社区配套，包括：环形跑道、儿童乐园、休闲凉亭、阳光草坪，以及设在洋房一层的球室等。目前，这些社区配套均已投入使用。

　　一层布有接待室、集中办公区，以及公卫，二层三层则设置有会议室、独立办公室，功能布局十分清晰合理。

　　一层设置入户花园、厨房、客餐双厅及卫生间，无卧室；二层为2个卧室+1个书房+1个卫生间；三层则是双主套卧室。

　　另外，小编特意在《华润观山悦园商墅（家装）》页面上，截了几张居住布局的效果图，发上来，供大家观赏。

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