bsport体育今天，小编在安居客网站上看到，珠江别墅二手均价为312784元/平，环比上涨5.42%。30万/平，足以秒杀二沙岛别墅，这恐怕也算是广州目前单价最高的楼盘了吧。

　　据了解，目前二手市场上珠江别墅以400—500平独栋产品为主，算上二手30万/平的价格，也就是说随便拎出一栋别墅都价值上亿。

　　可以说，能住进珠江别墅的人非富则贵，绝对不简单。也难怪有中介替业主放盘打了个标题笑言，“用尽我所有的话语也形容不出这美不胜收的珠江豪墅。”

　　若是硬要挑出个缺点来，依小编愚见，那就是它不能一线望江。当然啦，若能一线望江，那价格简直是不敢想象啊！

　　其实还有更吓人的是，当中还有一套280平5室2厅的珠江别墅放盘价为1.5亿。总价与其他别墅不相伯仲，但细看了一下单价，其高达535714元/平的单价，这真是...贫穷限制了小编的想象呀！

　　相信不少人好奇的是，这个二手均价30万/平、位于广州CBD珠江新城核心地位的别墅到底长啥样？

　　经实地走访，该小区外围部分有高耸的围墙和树木遮挡，无法窥探到小区内部，属于全密封小区，真是一只苍蝇都飞不进去，其安保严格程度可想而知，用“与世隔绝”一词来形容也不为过。

　　相信不少人好奇的是，这个二手均价30万/平、位于广州CBD珠江新城核心地位的别墅到底长啥样？

　　珠江新城目前高端洋房产品已卖到了16-18万元/平了bsport体育，而珠江别墅作为其片区内少有的别墅产品，30万元/平价格还是在合理范围内的。随着广州中心往东移，以及二沙岛上的房子也有一定楼龄，所以目前珠江别墅二手报价比传统豪宅代表的二沙岛贵也不足为奇。

　　经查询资料，珠江别墅位于天河区金穗路，于2003年建成开盘，占地面积虽不算大，只有5万平米，但其容积率却达到惊人的0.67。整个社区共计有56户，由独栋、联体别墅组成。

　　珠江别墅马路对面就是珠江新城“绿肺”珠江公园，距离省一级体育西小学和天河中学也不过百米bsport体育，社区内还精心设计了一个步行休闲广场...

　　不过这些都不是重点，能买得起珠江别墅的土豪们也不会在意这些小配套，重点是，它是大隐隐于珠江新城闹市中的稀缺别墅。

　　众所周知，珠江新城是广州豪宅密集之地，在这里过10万/平的高层洋房是小菜一碟，售价15万/平的大平层也不罕见。反倒是别墅，如凤毛麟角般稀缺。

　　其实，珠江新城虽然高层洋房密如蛛网，但认真找找，别墅产品也是有的。譬如珠江颐德公馆，其叠墅产品毛坯均价约为15万元/平。

　　但之所以价钱无法与珠江别墅媲美，很大一个程度取决于珠江别墅的纯血统，它是珠江新城中唯一的纯别墅社区，正所谓物依稀为贵，单凭着这一大卖点，它就有底气喊出30万元/平的报价。

　　从价值来说，珠江新城的别墅更喜欢从地段区位突出价钱，而不是强调舒适度。目前珠江新城板板块不少平层卖到10万元/平的价格，别墅一般都比平层贵1-2倍，所以这个价钱也算是合理的。

　　珠江新城的别墅好比熊掌，因为供应量少而显得矜贵，并不代表它真正达到核心价值。而从历史文化性以及档次层面来说，第一代为华侨新村和新河浦，第二代为二沙岛，珠江新城别墅可划分为第三代。

　　有人说，买不起，我租总可以了吧？抱歉，你还真未必租得起。据了解，目前珠江别墅约有五套房源放租，不多说自己看价格吧↓↓

　　据新快报2003年12月12日的一篇新闻报道，当年江别墅联体别墅平均售价仅为15000元/平，独立别墅平均售价20000元/平。请问现在2万元/平能买哪里？从化的选择都不多了好么...

　　我们不妨来算一笔账，以当时2万元/平，400平的别墅为例，当时八百万入手，算上各种税费算你齐头数一千万。现在按30万元/平的价格来算，现在价值约1.2亿，房产增值了1.1亿，溢价率为1100%。

　　也就是说，这14年就算你天天躺在别墅里睡大觉不去工作，每天都有21526元收入，每月则有645780元，每年的话...不说了，小编的心好痛~